Sobre este imóvel

Excelente oportunidade no Loteamento Louisiana, região da Vila Padre Arlindo, em Tamandaré–PE. O imóvel está construído em um terreno medindo aproximadamente 7,50 metros de largura por 40 metros de comprimento, totalizando cerca de 300 m² de área territorial. O espaço comporta três unidades residenciais, todas pertencentes ao mesmo proprietário, além de uma agradável área de convivência com piscina compartilhada. O terreno possui acesso por duas frentes, voltadas para ruas diferentes, proporcionando maior independência entre as unidades. Unidade térrea A unidade localizada no pavimento térreo possui: 2 quartos, sendo 1 suíte; Banheiro social; Sala; Cozinha; Área de serviço; Varanda; Garagem; Acesso à área comum com piscina. Uma residência prática e bem distribuída, ideal para moradia, veraneio ou locação por temporada. Unidade no primeiro andar A unidade superior também conta com: 2 quartos, sendo 1 suíte; Banheiro social; Sala; Cozinha; Área de serviço; Garagem; Varanda voltada para a área da piscina; Varanda voltada para a parte externa do imóvel. As duas varandas proporcionam boa ventilação, iluminação natural e uma vista privilegiada para a área de lazer. Casa térrea com acesso pela segunda frente Na outra extremidade do terreno encontra-se uma casa térrea independente, composta por: 2 quartos; Banheiro social; Sala; Cozinha; Área de serviço; Ampla garagem, com espaço para até 4 veículos; Acesso à piscina e às áreas comuns. Essa unidade se destaca pelo acesso através da segunda frente do terreno e pela garagem espaçosa. Estrutura geral Somando as três unidades, o conjunto oferece: 6 quartos; 2 suítes; 5 banheiros, considerando suítes e banheiros sociais; 3 salas; 3 cozinhas; 3 áreas de serviço; Varandas; Garagens; Piscina compartilhada; Terreno com duas frentes; Aproximadamente 300 m² de área territorial. Valores Valor de cada unidade: R$ 350.000 Valor do conjunto completo com as três unidades: R$ 1.050.000 Documentação O imóvel possui escritura, porém as construções não estão averbadas, não sendo possível realizar financiamento bancário no estado documental atual. A negociação deverá ser realizada através de recursos próprios, mediante instrumento de compra e venda e posterior formalização conforme a documentação existente. O conjunto possui atualmente duas inscrições/cobranças de IPTU.