01184 anúncios
Universitário
R$ 6.190/m²Oferta vertical, serviços e rotina próxima a instituições de ensino ajudam a compor uma amostra de imóveis com perfil mais valorizado.
Painel imobiliário • Julho de 2026
Quanto custa o metro quadrado em Caruaru?
Uma referência clara para comparar preços anunciados na cidade. Os valores abaixo são medianas de anúncios, não avaliações oficiais nem garantia do preço de venda.
Mediana anunciada em CaruaruR$ 5.071/m²
902 anúncios analisados na fonte consultada
Atualizado em julho de 202601Referência, não laudo
O preço anunciado pode ser diferente do valor efetivamente negociado.
02Amostra visível
Mostramos quantos anúncios sustentam cada estimativa para facilitar a leitura.
03Imóveis não são iguais
Estado, rua, posição, garagem, terreno e documentação influenciam o valor.
Comparação por bairro
Mediana estimada do preço anunciado por m².
Os bairros aparecem em ordem de valor na amostra consultada. Uma amostra maior tende a oferecer uma referência mais estável.
02165 anúncios
Maurício de Nassau
R$ 6.059/m²Localização consolidada, verticalização e forte presença de comércio, saúde e conveniência sustentam a procura por moradia na região.
03133 anúncios
Indianópolis
R$ 5.232/m²Integra o eixo de expansão da Zona Sul, reúne o Caruaru Shopping e concentra condomínios e novos empreendimentos residenciais.
04105 anúncios
Luiz Gonzaga
R$ 3.937/m²O estoque residencial e a mistura de casas e outros padrões de construção produzem uma referência diferente dos bairros mais verticalizados.
0548 anúncios
Nova Caruaru
R$ 3.784/m²Região de expansão com condomínios, casas e terrenos; a diversidade do estoque e a amostra menor aumentam a variação da estimativa.
0634 anúncios
Cidade Alta
R$ 3.447/m²Predomínio de perfis residenciais distintos e uma amostra menor exigem cautela ao comparar o bairro com áreas mais densas e verticalizadas.
Leitura do mercado local
Por que os valores mudam tanto entre os bairros?
A localização explica apenas uma parte. Universitário e Maurício de Nassau aparecem no topo da amostra com oferta mais vertical, serviços consolidados e imóveis de padrões diferentes. Indianópolis participa do eixo de crescimento da Zona Sul e abriga o Caruaru Shopping, fator que aproxima moradia, compras, lazer e novos empreendimentos.
Nos demais bairros, a presença maior de casas, terrenos, construções de idades variadas e amostras menores muda a composição do cálculo. Isso não significa que todo imóvel em um bairro tenha o valor apresentado: rua, conservação, garagem, posição, área do terreno e documentação podem alterar bastante o preço.
Contexto urbano para interpretar a amostra — não é uma afirmação de valorização futura.Comparação por tipo
Casas, apartamentos e terrenos têm referências diferentes.
TipoMediana anunciadaAmostra
ApartamentosR$ 5.975/m²358 anúncios
CasasR$ 4.806/m²313 anúncios
TerrenosR$ 885/m²142 anúncios
Outros imóveisR$ 8.799/m²89 anúncios
Metodologia e limites
Como interpretar os números.
A mediana é o valor central da amostra: metade dos anúncios está abaixo e metade acima. Ela reduz o efeito de preços muito altos ou muito baixos, mas ainda depende da qualidade e da composição dos anúncios.
- Fonte principal: painel público Guru dos Imóveis, consultado em julho de 2026.
- Os dados representam preços pedidos em anúncios, não valores de escrituras ou negócios fechados.
- Bairros com poucas ofertas podem variar rapidamente quando novos imóveis entram na amostra.
- Uma avaliação individual deve considerar conservação, padrão, posição, terreno, documentação e condições da rua.
Seu imóvel é único
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Converse com Alexsandro Tabosa, corretor CRECI 22.599-PE e avaliador imobiliário CNAI 53.371, para entender os fatores do seu imóvel.