01216 anúncios
Paiva
R$ 10.170/m²Condomínios planejados e padrão elevado dominam a amostra.
Painel imobiliário • julho de 2026
Quanto custa o metro quadrado em Cabo de Santo Agostinho?
Referência para entender o mercado anunciado e os bairros que merecem comparação. Os números não são laudos nem garantem o preço de uma negociação.
Referência anunciada em Cabo de Santo AgostinhoR$ 9.377/m²
257 anúncios na fonte consultada
amostra moderada • atualizado em julho de 202601Preço pedido
Quando disponível, a mediana vem de anúncios e não de negócios fechados.
02Amostra identificada
O tamanho e a qualidade da amostra aparecem para evitar falsa precisão.
03Contexto local
Bairro, rua, padrão, conservação, terreno e documentação mudam o valor.
Principais bairros e áreas
Onde começar a comparação em Cabo de Santo Agostinho.
Exibimos valores somente quando a fonte publica uma referência identificável. Bairros sem preço permanecem no guia, mas sem estimativa inventada.
0217 anúncios
Garapu
R$ 4.340/m²Perfil urbano distinto do Paiva e amostra menor.
035 anúncios
Itapuama
R$ 3.333/m²Imóveis litorâneos com poucos anúncios comparáveis.
049 anúncios
Enseada dos Corais
R$ 3.048/m²Casas e imóveis de praia; amostra pequena.
05área para acompanhar
Gaibu
Sem mediana publicadaPraia e comércio local; sem mediana publicada confiável.
06área para acompanhar
Cabo Centro
Sem mediana publicadaComércio, serviços e moradia urbana tradicional.
Leitura do mercado local
O número só faz sentido com o contexto da cidade.
A mediana municipal é fortemente influenciada pela grande concentração de anúncios no Paiva. Ela não representa automaticamente Gaibu, centro, Garapu ou outras áreas.
Mesmo dentro do mesmo bairro, imóveis em ruas diferentes podem ter valores muito distintos. Conservação, padrão construtivo, posição, garagem, área do terreno, condomínio, documentação e infraestrutura da rua precisam entrar na comparação.
Referência informativa; não constitui avaliação imobiliária ou promessa de valorização.Fonte e metodologia
Transparência antes da precisão.
A mediana, quando exibida, representa o valor central de uma amostra de preços pedidos. Ela reduz o efeito de extremos, mas continua dependente da composição e atualização dos anúncios.
- Fonte principal: Guru dos Imóveis, consultada em julho de 2026.
- Situação atual: amostra moderada; 257 anúncios na fonte consultada.
- Valores anunciados podem ser diferentes dos preços efetivamente negociados.
- Quando a amostra é insuficiente, a página não publica uma mediana municipal.
Seu imóvel é único
Precisa de uma estimativa específica?
Uma avaliação profissional considera características que uma mediana de anúncios não consegue enxergar.