016 anúncios
Prado
R$ 4.539/m²Valor indicativo; poucos anúncios comparáveis.
Painel imobiliário • julho de 2026
Quanto custa o metro quadrado em Gravatá?
Referência para entender o mercado anunciado e os bairros que merecem comparação. Os números não são laudos nem garantem o preço de uma negociação.
Referência anunciada em GravatáR$ 2.939/m²
142 anúncios na fonte consultada
amostra moderada • atualizado em julho de 202601Preço pedido
Quando disponível, a mediana vem de anúncios e não de negócios fechados.
02Amostra identificada
O tamanho e a qualidade da amostra aparecem para evitar falsa precisão.
03Contexto local
Bairro, rua, padrão, conservação, terreno e documentação mudam o valor.
Principais bairros e áreas
Onde começar a comparação em Gravatá.
Exibimos valores somente quando a fonte publica uma referência identificável. Bairros sem preço permanecem no guia, mas sem estimativa inventada.
024 anúncios
Santana
R$ 4.367/m²Condomínios e casas, com amostra muito pequena.
0314 anúncios
Alpes Suíços
R$ 4.229/m²Condomínios e imóveis de lazer.
0483 anúncios
Nossa Senhora das Graças
R$ 3.026/m²Maior amostra entre as áreas comparadas.
0512 anúncios
Centro
R$ 2.586/m²Comércio e imóveis urbanos de perfis variados.
06área para acompanhar
Novo Gravatá
Sem mediana publicadaÁrea de expansão com condomínios; sem mediana publicada na amostra.
Leitura do mercado local
O número só faz sentido com o contexto da cidade.
Casas de campo, condomínios de segunda residência e imóveis turísticos alteram bastante o preço por m². Amostras pequenas devem ser lidas apenas como referência.
Mesmo dentro do mesmo bairro, imóveis em ruas diferentes podem ter valores muito distintos. Conservação, padrão construtivo, posição, garagem, área do terreno, condomínio, documentação e infraestrutura da rua precisam entrar na comparação.
Referência informativa; não constitui avaliação imobiliária ou promessa de valorização.Fonte e metodologia
Transparência antes da precisão.
A mediana, quando exibida, representa o valor central de uma amostra de preços pedidos. Ela reduz o efeito de extremos, mas continua dependente da composição e atualização dos anúncios.
- Fonte principal: Guru dos Imóveis, consultada em julho de 2026.
- Situação atual: amostra moderada; 142 anúncios na fonte consultada.
- Valores anunciados podem ser diferentes dos preços efetivamente negociados.
- Quando a amostra é insuficiente, a página não publica uma mediana municipal.
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Uma avaliação profissional considera características que uma mediana de anúncios não consegue enxergar.