01área para acompanhar
Piedade
Sem mediana publicadaOrla, shopping, serviços e ampla oferta vertical.
Painel imobiliário • março de 2026
Quanto custa o metro quadrado em Jaboatão dos Guararapes?
Referência para entender o mercado anunciado e os bairros que merecem comparação. Os números não são laudos nem garantem o preço de uma negociação.
Referência anunciada em Jaboatão dos GuararapesR$ 6.075/m²
índice FipeZAP de venda residencial
amostra robusta • atualizado em março de 202601Preço pedido
Quando disponível, a mediana vem de anúncios e não de negócios fechados.
02Amostra identificada
O tamanho e a qualidade da amostra aparecem para evitar falsa precisão.
03Contexto local
Bairro, rua, padrão, conservação, terreno e documentação mudam o valor.
Principais bairros e áreas
Onde começar a comparação em Jaboatão dos Guararapes.
Exibimos valores somente quando a fonte publica uma referência identificável. Bairros sem preço permanecem no guia, mas sem estimativa inventada.
02área para acompanhar
Candeias
Sem mediana publicadaPraia, edifícios residenciais e comércio local.
03área para acompanhar
Barra de Jangada
Sem mediana publicadaExpansão litorânea e proximidade da Reserva do Paiva.
04área para acompanhar
Prazeres
Sem mediana publicadaPolo comercial, metrô e conexão metropolitana.
05área para acompanhar
Jaboatão Centro
Sem mediana publicadaServiços locais e estoque predominantemente residencial.
06área para acompanhar
Curado
Sem mediana publicadaConjuntos residenciais e acesso a corredores metropolitanos.
Leitura do mercado local
O número só faz sentido com o contexto da cidade.
Piedade e Candeias têm perfil litorâneo e vertical, enquanto Prazeres e áreas internas combinam comércio, metrô, casas e conjuntos residenciais.
Mesmo dentro do mesmo bairro, imóveis em ruas diferentes podem ter valores muito distintos. Conservação, padrão construtivo, posição, garagem, área do terreno, condomínio, documentação e infraestrutura da rua precisam entrar na comparação.
Referência informativa; não constitui avaliação imobiliária ou promessa de valorização.Fonte e metodologia
Transparência antes da precisão.
A mediana, quando exibida, representa o valor central de uma amostra de preços pedidos. Ela reduz o efeito de extremos, mas continua dependente da composição e atualização dos anúncios.
- Fonte principal: FipeZAP, divulgado pelo JC, consultada em março de 2026.
- Situação atual: amostra robusta; índice FipeZAP de venda residencial.
- Valores anunciados podem ser diferentes dos preços efetivamente negociados.
- Quando a amostra é insuficiente, a página não publica uma mediana municipal.
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Uma avaliação profissional considera características que uma mediana de anúncios não consegue enxergar.