0156 anúncios
Bairro Novo
R$ 3.374/m²Orla, serviços e perfil vertical.
Painel imobiliário • julho de 2026
Quanto custa o metro quadrado em Olinda?
Referência para entender o mercado anunciado e os bairros que merecem comparação. Os números não são laudos nem garantem o preço de uma negociação.
Referência anunciada em OlindaR$ 2.460/m²
896 anúncios na fonte consultada
amostra robusta • atualizado em julho de 202601Preço pedido
Quando disponível, a mediana vem de anúncios e não de negócios fechados.
02Amostra identificada
O tamanho e a qualidade da amostra aparecem para evitar falsa precisão.
03Contexto local
Bairro, rua, padrão, conservação, terreno e documentação mudam o valor.
Principais bairros e áreas
Onde começar a comparação em Olinda.
Exibimos valores somente quando a fonte publica uma referência identificável. Bairros sem preço permanecem no guia, mas sem estimativa inventada.
0265 anúncios
Casa Caiada
R$ 3.367/m²Proximidade do mar, comércio e edifícios residenciais.
0310 anúncios
Carmo
R$ 3.000/m²Área histórica; amostra pequena e imóveis muito particulares.
0421 anúncios
Fragoso
R$ 2.708/m²Perfil residencial e ligação com o norte metropolitano.
0542 anúncios
Rio Doce
R$ 2.423/m²Bairro amplo, com comércio e diferentes padrões de moradia.
0641 anúncios
Jardim Atlântico
R$ 1.887/m²Estoque variado de casas e apartamentos.
Leitura do mercado local
O número só faz sentido com o contexto da cidade.
A orla e os bairros próximos ao Recife tendem a concentrar apartamentos e serviços. No Sítio Histórico, regras de preservação e características construtivas exigem análise própria.
Mesmo dentro do mesmo bairro, imóveis em ruas diferentes podem ter valores muito distintos. Conservação, padrão construtivo, posição, garagem, área do terreno, condomínio, documentação e infraestrutura da rua precisam entrar na comparação.
Referência informativa; não constitui avaliação imobiliária ou promessa de valorização.Fonte e metodologia
Transparência antes da precisão.
A mediana, quando exibida, representa o valor central de uma amostra de preços pedidos. Ela reduz o efeito de extremos, mas continua dependente da composição e atualização dos anúncios.
- Fonte principal: Guru dos Imóveis, consultada em julho de 2026.
- Situação atual: amostra robusta; 896 anúncios na fonte consultada.
- Valores anunciados podem ser diferentes dos preços efetivamente negociados.
- Quando a amostra é insuficiente, a página não publica uma mediana municipal.
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Uma avaliação profissional considera características que uma mediana de anúncios não consegue enxergar.